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경제
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부동산2026년 9월 26일 (토) · 9개 매체 중 5곳 보도 (진보·중도·보수)

서울 아파트값 85주 연속 상승, 역대 최장과 동률

무슨 일

어제오늘 실제로 일어난 일을 사실만 정리했어요

  • 한국부동산원 주간 통계에서 2026-09 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 올라 85주 연속 상승했다
  • 85주 연속 상승은 2020-06~2022-01의 종전 최장 기록(85주)과 같고, 이번 누적 상승률은 17.5%로 당시(7.7%)의 2배를 넘는다
  • 강남구(-0.42%)는 7주, 송파구(-0.14%)는 3주 연속 내린 반면 강북권이 상승을 이끌었다
  • 2026-08 서울 20년 초과 아파트 매매가격지수매매가격지수 기준 시점 가격을 100으로 놓고 지금 가격 수준을 나타낸 값이다는 102.6으로 5년 이하 신축을 제치고 연령대별 상승률 1위였다
  • 전세난 속에 올해 서울 집합건물 생애최초 매수생애최초 매수 태어나 처음으로 집을 산 경우로, 등기 자료로 집계한다자는 40% 넘게 늘었고, KB부동산 서울 전세수급지수전세수급지수 전세 공급 대비 수요를 0~200으로 나타낸 KB부동산 지표로, 100을 넘을수록 전세 물건이 부족하다는 뜻이다는 2026-08 179.2였다

왜 중요한가

누구에게 어떤 영향이 있는지 담았어요

  • 무주택 실수요자: 전셋값 부담에 떠밀린 30대 매수가 늘면서 강북·노후 단지 가격이 오르고 있다
  • 세입자: 신규 입주 물량이 줄어드는 가운데 전세 물건 부족이 이어지고 있다
  • 정부: 고가 주택 세제개편으로 강남은 꺾였지만 서울 전체 상승세는 멈추지 않아 공급·전세 대책 요구가 커질 수 있다

흐름

여기까지 온 경위와 앞으로 볼 일정을 날짜순으로 짚었어요

  • 2025-02 서울 아파트값이 주간 기준 상승 전환해 연속 상승이 시작됐다
  • 2026-08 정부가 초고가·비거주 주택을 겨냥한 세제개편안을 발표했다
  • 2026-09 강남구 아파트값이 세제개편 이후 7주 연속 하락하고 강남3구강남3구 서울 강남·서초·송파구를 묶어 부르는 말이다 매물이 26% 늘었다
  • 2026-09-24 한국부동산원 발표로 서울 아파트값 85주 연속 상승이 확인돼 역대 최장 기록과 같아졌다

이전 브리핑

같은 사안을 다룬 지난 브리핑이에요

배경

기사를 이해하는 데 필요한 용어와 제도를 풀었어요

  • 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 — 매주 표본 아파트의 시세 변화를 집계하는 정부 공인 통계다
  • 매매가격지수 — 기준 시점 가격을 100으로 놓고 지금 가격 수준을 나타낸 값이다
  • 전세수급지수 — 전세 공급 대비 수요를 0~200으로 나타낸 KB부동산 지표로, 100을 넘을수록 전세 물건이 부족하다는 뜻이다
  • 생애최초 매수 — 태어나 처음으로 집을 산 경우로, 등기 자료로 집계한다
  • 강남3구 — 서울 강남·서초·송파구를 묶어 부르는 말이다

출처

이 요약에 쓴 원문 기사예요

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